서부산 전역에서 대규모 개발이 추진되면서 강서구 화전동이 다시 한 번 주거지로 주목받고 있다. 명지국제신도시와 에코델타시티 일대에 업무·산업·생활 인프라가 확충되는 가운데, 인근 지역에 자리한 ‘명지화전 우방아이유쉘’이 선착순 계약을 진행하며 수요자 관심을 모으고 있다. 부산진해경제자유구역을 중심으로 한 개발 역시 속도를 내고 있다. 특히 명지지구에서는 산업과 주거, 상업 기능을 결합한 복합 도시 조성 계획이 추진 중이며, 해외 기업 유치와 투자 확대 정책이 병행되면서 권역 가치 상승 기대감이 커지고 있다. 지난해 체결된 업무시설용지(1·2) 투자협약 규모는 약 1조7천억 원에 달한다. 해당 부지에는 지식산업센터와 오피스, 오피스텔 등 다양한 업무시설이 들어설 예정으로, 명지권을 중심으로 직주일체형 생활권이 확장될 전망이다. 여기에 지상 40층급 복합개발인 ‘명지지구 복합5용지 개발사업’도 추진되면서 상업·숙박 기능까지 더해질 것으로 보인다. 교통 인프라 개선도 기대 요인이다. 하단~녹산선 사업이 2026년 착공을 앞두고 있으며, 가덕도신공항 개발과 맞물릴 경우 항공·철도·도로를 아우르는 광역 교통망 구축이 가능해진다. 이미 명지IC와 국도 2호선을 통해 화전동과 주요 산업단지가 긴밀하게 연결돼 있어 이동성이 높다는 평가다. 이 같은 변화는 주거 수요에도 영향을 미치고 있다. ‘명지화전 우방아이유쉘’은 명지권과 인접한 화전동에 위치해 개발 수혜권으로 분류되며, 직주 접근성이 강화되는 지역 특성 덕분에 실수요자 문의가 꾸준하다는 게 현장 설명이다. 동시에 중장기 가치 상승을 기대하는 투자 문의 역시 이어지고 있다. 단지는 총 1,515세대로 공급된다. 명지국제신도시와 에코델타시티 접근성이 높아 통근 수요 대응력이 크고, 서부산 개발축 중심에 자리한 입지적 강점도 부각되고 있다. 또한 분양가가 약 1억8천만 원대로 책정되면서 가격 경쟁력도 강조된다. 인근 전세 시세 대비 격차가 있어 초기 자금 부담을 줄이고 투자 접근성을 높였다는 평가가 나온다. 분양 관계자는 “서부산권 개발이 장기간 이어질 것으로 예상되면서 화전동이 실수요와 투자수요 모두에게 주목받는 지역으로 자리잡고 있다”며 “분양가 메리트가 유지되고 있어 계약 문의가 지속되고 있다”고 전했다. 홍보관은 부산 강서구 화전동 단지 내 상가에서 운영 중이다. 출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr)

┃명지국제신도시·에코델타시티 연계 개발 속도… 직주 접근성 개선 기대 서부산권 전반의 도시 개발이 본격화되면서 화전동이 다시 주목받고 있다. 명지국제신도시와 에코델타시티 일대에 산업·업무·생활 시설이 단계적으로 들어서고 있고, 이러한 개발 흐름 안에서 ‘명지화전 우방아이유쉘’이 선착순 계약을 시작하며 수요층의 눈길을 끌고 있다. 최근 부산진해경제자유구역은 물류와 산업 인프라 확대를 중심으로 개발이 진행 중이다. 명지지구 내 국제업무 기능과 상업·주거 기능을 결합한 복합 도시 조성 계획이 추진되고 있으며, 외국 기업과 투자 유치에 초점을 맞춘 개발 정책도 가속화되고 있다. 특히 지난해 체결된 업무시설용지(1·2) 투자협약은 약 1조7천억 원 규모에 달한다. 지식산업센터와 오피스, 오피스텔 등이 포함된 업무지구 조성이 예정돼 있으며, 명지권에서 직·주·상 결합형 생활권이 확대되는 계기가 될 전망이다. 여기에 지상 40층급 복합 프로젝트인 ‘명지지구 복합5용지 개발사업’까지 더해지면서 상업·숙박·판매 기능 역시 강화될 것으로 보인다. 교통 인프라 역시 호재로 꼽힌다. 하단–녹산선 착공이 2026년으로 예고돼 있으며, 가덕도신공항 계획이 병행되면 항공·철도·도로망을 아우르는 광역 교통 체계 구축이 가능하다. 명지IC와 국도 2호선은 화전동과 인근 산업단지를 연결하며 이동성을 높인다. 이 같은 개발 움직임은 주거 시장에도 영향을 미치고 있다. ‘명지화전 우방아이유쉘’은 명지권과 인접한 화전동에 자리해 개발 수혜권에 속하며, 직주근접 여건이 강화되는 지역 특성상 실수요자가 관심을 보이고 있다. 동시에 투자자 사이에서도 문의가 이어진다는 게 현장 설명이다. 단지는 총 1,515세대 규모다. 명지국제신도시·에코델타시티 접근성이 높아 통근 수요 흡수에 유리하며, 서부산 개발축 중심부에 위치한 점이 장점으로 부각된다. 가격 경쟁력 또한 주목된다. 분양가는 약 1억8천만 원대로 책정됐으며, 인근 전세 시세 대비 갭 차이가 있어 초기 비용 부담을 줄이면서도 투자 접근성이 높다는 평가가 나온다. 현장 관계자는 “서부산권 개발은 장기 프로젝트인 만큼 화전동은 실수요와 소규모 투자 모두 고려 가능한 지역으로 부상하고 있다”며 “분양가가 낮은 수준을 유지하고 있어 계약 문의가 이어지고 있다”고 밝혔다. 홍보관은 부산 강서구 화전동 단지 내 상가에서 운영 중이다. 출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr)

부산 강서구 화전동에서 추진 중인 ‘명지화전 우방아이유쉘’이 본격적인 계약 절차에 돌입하며 시장의 관심을 끌고 있다. 단지는 전세 수요가 꾸준한 지역 특성과 비교적 낮게 형성된 분양가가 맞물리며 실수요자뿐 아니라 중·소규모 투자자 사이에서도 문의가 이어지는 분위기다. 특히 공시가격이 2억 원 이하로 책정된 점은 다주택자에게도 유리하게 작용한다. 취득세 부담이 1%대 일반세율에 해당해 진입장벽이 낮기 때문이다. 이번 공급 규모는 지하 2층부터 지상 20층까지 총 16개 동, 1,515세대다. 전용 59㎡ 단일 구성으로 공급되며, △59㎡A 1,079세대 △59㎡B 229세대 △59㎡C 207세대 등 수요가 많은 중소형 평면이 중심을 이루고 있다. 세대 수 자체가 큰 만큼 단지 내 환경과 커뮤니티 구성도 상당히 안정적으로 꾸려진 것이 특징이다. 단지가 위치한 화전동 일대는 부산진해경제자유구역의 동서 개발축과 맞닿은 곳으로, 최근 서부산권 개발이 집중되는 지역 가운데 하나로 평가된다. 명지국제신도시, 에코델타시티와 인접해 배후 인구 유입이 지속되고 있으며, 산업·교육·문화 기능이 결합된 명지권 개발은 단계별로 진행되고 있다. 부산진해경제자유구역청은 지난해 명지지구 업무시설용지(1·2)에 1조7천억 원 규모의 투자를 유치하는 협약을 체결했다. 여기에 지상 40층 규모의 복합개발 사업(명지지구 복합5용지)까지 예정돼 있어 향후 직주근접 환경은 더욱 강화될 전망이다. 단지 가까이에 녹명초와 녹산중이 자리하고 있으며, 관공서·금융기관·편의시설이 집중된 생활권이 형성돼 있어 정주여건은 안정적이라는 평가다. 국회도서관 분관과 이마트트레이더스 등 주요 시설도 차량 10분 내 접근이 가능하다. 교통망 개선도 속도를 내고 있다. 하단~녹산선이 2026년 착공을 앞두고 있으며, 가덕도신공항 개발이 추진되면서 장기적 이동성이 크게 확대될 것으로 전망된다. 명지IC, 국도 2호선과의 접근성 역시 창원·김해 등 인근 도시와의 이동을 원활하게 만든다. 단지 내부 설계는 ‘지상차량 동선 최소화’에 무게가 실렸다. 차량은 지하로 진입하고 보행 동선은 공원형으로 조성해 안전성을 높였다. 대부분의 세대가 4-bay 구조로 설계돼 공간 활용이 뛰어나며, 드레스룸·팬트리 등 수납 특화 요소도 포함됐다. 아울러 피트니스센터, 탁구장, 도서관, 어린이집, 시니어룸, 입주민 카페 등 생활 편의 시설이 균형 있게 배치돼 거주 만족도를 높였다는 설명이다. 분양가는 약 1억8천만 원대로, 지역 내 전세 시세(약 4천만 원대)와 비교하면 갭투자가 가능한 수준으로 평가된다. 선착순 계약은 12월 5일부터 진행 중이며, 입주자 모집공고는 지난 11월 4일 발표됐다. 현장 측은 “상대적으로 낮은 초기비용과 입지 장점이 결합해 관심이 꾸준하다”며 “대단지 설계에 대한 만족도도 높은 편”이라고 전했다. 홍보관은 부산 강서구 화전동 단지 내 상가에서 운영되고 있다. 출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr)

국제비즈니스·문화시설 확충되는 서부산 핵심 입지 개발 수혜 직접 누리는 주거단지로 관심 확대 서부산권 개발이 속도를 내면서 명지국제신도시와 에코델타시티 일대가 주거·상업 중심지로 부상하고 있다. 특히 부산진해경제자유구역 개발이 가시화되면서 인근 지역의 주거단지에 대한 시장 관심도 커지고 있다. 부산진해경제자유구역은 복합 물류거점 구축과 미래 신산업 유치를 목표로 추진되는 대형 프로젝트다. 글로벌 비즈니스 여건을 갖춘 국제 업무지구 조성과 관광·레저 복합시설 개발이 병행되면서 서부산권 전반의 개발 압력이 확대되는 구조다. 해당 구역 내 핵심 배후지인 명지국제신도시는 주거, 업무, 상업, 교육, 문화 기능이 결합된 도시로 조성되며 외국인 투자 유치 기반 마련을 위해 다양한 환경 개선이 진행 중이다. 지난해 부산진해경제자유구역청은 부산시, 메리츠증권, LH 부산울산지역본부와 ‘명지지구 업무시설용지(1,2)’ 사업 추진을 위한 약 1조7천억 원 규모의 투자협약(MOU)을 체결했다. 이 프로젝트는 지식산업센터·오피스·오피스텔 등 복합 기능을 갖춘 대형 업무지구 건립이 핵심이며, 서부산권 신성장 산업의 중심축이 될 것으로 기대된다. 더불어 판매·상업·숙박시설이 포함된 ‘명지지구 복합5용지 개발사업’도 추진되고 있다. 이 사업은 지하 6층~지상 40층 규모(연면적 117만 1,502㎡)로 계획돼 있으며, 대형 쇼핑시설 도입을 포함한 복합개발이 예정돼 있어 생활 인프라 확충 효과가 예상된다. 교통 인프라도 개발 모멘텀이 이어지고 있다. 가덕신공항 사업과 함께 하단–녹산선이 2026년 착공될 예정이며, 공항·철도·도로 연결성이 개선될 경우 명지권의 정주 여건은 한층 강화될 전망이다. 이러한 개발 흐름 속에서 서부산권 주거단지에 대한 관심이 높아지는 가운데, 강서구 화전동의 ‘명지화전 우방아이유쉘’이 계약자를 모집 중이다. 해당 단지는 총 1,515세대 규모의 대단지로, 명지국제신도시와 에코델타시티의 직접 수혜권에 위치해 미래 가치가 높다는 평가를 받고 있다. 특히 분양가는 5년 전 수준인 1억8천만 원대로 책정돼 있으며, 이미 입주가 완료된 전세 매물은 약 4천만 원대 수준으로 형성돼 갭투자가 가능한 점이 특징이다. 실수요와 투자수요 모두에게 가격 경쟁력이 있다는 분석이 나온다. 분양 관계자는 “명지화전 우방아이유쉘은 대규모 개발이 활발히 진행 중인 부산진해경제자유구역 내에 위치해 향후 가치 상승 기대감이 크다”며 “5년 전 분양가 수준으로 취득할 수 있어 기존 입주민은 물론 추가 문의가 꾸준히 늘고 있다”고 설명했다. 한편 홍보관은 부산 강서구 화전동 단지 내 상가에 마련돼 있다. 디지털뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr 출처 : 경상일보(https://www.ksilbo.co.kr)

글로벌 비즈니스 시설 및 대형 문화복합시설 갖춰질 서부산 중심 입지 여러 기능 갖춘 명지국제신도시 직접적 수혜 누리는 주거단지 주목     부산진해경제자유구역의 개발이 가시화되면 명지국제신도시, 에코델타시티 등 서부산 지역에 많은 관심이 쏠리고 있다.   부산진해경제자유구역은 복합 물류거점을 구축하고 미래성장 동력산업을 유치하기 위한 사업이다. 글로벌 비즈니스 환경을 조성하고 관광레저단지까지 조성해 국제 비즈니스⦁레저 신도시로 육성하는 것을 목표로 한다. 해당 구역 내에서도 주거, 업무, 상업, 교육, 문화 등 다양한 기능을 포함한 곳이 명지국제신도시다. 외국인 투자자를 유치하기 위해 여러 환경 개선을 시도하고 있다.   지난해 부산진해경제자유구역청은 부산시, 메리츠증권, LH부산울산지역본부와 명지지구 업무시설용지(1,2) 프로젝트 성공적 추진을 위한 투자협약(MOU)을 체결하기도 했다. 이 프로젝트는 신성장,첨단 산업 유치를 위한 대규모 지식산업센터 건립과 인력 유치를 위해 오피스,오피스텔 등을 건설하는 1조 7,000억원 규모의 랜드마크 개발사업이다.   판매시설(백화점), 근린생활시설, 숙박시설이 갖춰진 ‘명지지구 복합5용지 개발사업’이 추진되며 대형 쇼핑센터까지 들어설 예정이다. 이 사업은 지하 6층 지상40층, 연면적 117만 1,502㎡ 규모로 조성된다.   인근 교통호재도 풍부하다. 사상~명지~가덕 간 경전철 개통(예정), 김해신공항 확장개발을 물론 하단-녹산선의 건설 타당성 평가가 마무리되고 있다.   명지국제신도시의 수혜를 입는 주거단지에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 공공임대 단지인‘명지화전 우방아이유쉘’이 임차인을 모집 및 임대사업자 모집 중이어서 화제이다.   명지화전 우방아이유쉘은 부산광역시 강서구 화전동 일원에 위치한 1,515세대 대단지다. 명지국제신도시와 에코델타시티의 수혜를 직접적으로 받는 것은 물론 5년전 분양가 1억8천으로 분양을 받을 수 있어 높은 시세차익을 기대할 수 있다.     분양 관계자는 “명지화전 우방아이유쉘은 최근 여러 개발이 진행되고 있는 부산진해경제자유구역에 위치해 있어 앞으로가 더 기대되는 단지”며 “5년 전 분양가로 취득이 가능한 만큼 기존에 입한 분들은 물론 신규로 문의하시는 고객이 늘어나고 있는 상황”이라고 전했다.   한편 명지화전 우방아이유쉘의 홍보관은 부산시 강서구 화전동 단지 내 상가에 위치해 있다.

우수한 입지·합리적인 분양가 갖춘 공공임대 아파트... 높은 프리미엄 기대 대단지·우수한 단지설계·고품격 커뮤니티 갖춰 입주민들 만족도 ‘高高’ 에스엠하이플러스(주)는 부산광역시 강서구 화전동 일원에 위치한 공공임대 아파트 ‘명지화전 우방아이유쉘’의 임대사업자 및 임차인을 모집 중이라고 밝혔다. 현재 전세1억4천에 전세입자가 절반이상을 차지하여 갭투자로 최적화라고 호평이 좋으며, 공시가 2억이하라서 다주택자도 일반세율 1%대로 다구좌도 가능하다. 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 16개동, 전용 59㎡ 단일평형으로 총 1,515세대로 구성된다. 타입별로 살펴보면 △59㎡A 1079세대, △59㎡B 229세대, △59㎡C 207세대 등이다. ‘명지화전 우방아이유쉘’은 우수한 입지로 향후 높은 가치 상승이 기대된다. 이 단지는 부산진해경제자유구역에 위치해 서부산 지역의 각종 개발 수혜를 누릴 수 있다. 최근 개발에 박차를 가하고 있는 명지국제신도시, 에코델타시티 등도 인접해 풍부한 배후수요 또한 누린다.  특히, 명지국제신도시는 주거·업무·상업·교육·문화 등 다양한 기능을 포함되며, 외국인 투자자를 유치하기 위해 여러 환경 개선을 시도하고 있다. 지난해 부산진해경제자유구역청은 1조 7000억 원 규모 '명지지구 업무시설용지(1,2) 프로젝트 성공적 추진을 위한 투자협약(MOU)'을 체결하기도 했다. 이외에도 지하 6층 지상 40층, 연면적 117만 1,502㎡ 규모로 조성되는 ‘명지지구 복합5용지 개발사업’이 예정되어 있어 수요층의 이목을 끌고 있다. 아울러 녹명초, 녹산중이 인근에 있어 교육환경이 우수하며, 각종 관공서, 금융기관이 가깝다. 여기에 국회도서관분관, 이마트트레이더스 등 각종 생활 편의시설이 인접하다. 교통환경도 뛰어나다. 김해신공항 확장개발 및 사상~명지~가덕 간 경전철 개통이 예정된 것을 비롯해 하단-녹산선이 건설 타당성 평가가 마무리된 상황이다. 이외에도 명지IC, 국도2호선이 인접해 창원, 김해 등 인근 도시까지 이동이 편리하다. 단지 내부의 우수한 설계로 편리한 생활까지 가능하다. 우선 지상에 차가 없는 공원형 단지로 차와 보행동선이 분리되어 있어 쾌적하다. 세대는 대부분 4베이 위주로 구성됐으며 전 세대에 드레스룸과 팬트리가 설계되어 공간 활용이 쉽다. 피트니스, 실내골프연습장, 도서관, 입주민 카페, 어린이집, 시니어룸 등 다양한 커뮤니티시설도 갖춰 풍부한 여가생활까지 가능하다.  해당 단지는 2025년 11월 4일 입주자모집공고후 정당계약일은 2025년 12월 2~4일까지이며 5일부터는 선착순 계약이 가능하다. 5년전 분양가 1억8천만원으로 취득이 가능하며 1억4천 전세물건은  본인자금 약4천만원대로 갭투자로 가능하며,시세차익 또한 기대해도 좋다는 것이 관계자의 설명이다.  분양관계자는 “이 단지는 우수한 입지와 쾌적한 설계로 이미 입주해계신 고객들의 만족도가 높다”이라며 “여기에 조기분양전환을 받게 되면 5년전 분양가로 내집마련이 가능한 만큼, 많은 지역 내에서 많은 관심을 받고 있다”고 덧붙였다.  한편 홍보관은 부산시 강서구 화전동 단지내상가에 위치해 있다.